Bauherrschaft: Ortsgemeinde Bad Ragaz
Architekt: Raumfindung Architekten GmbH
Planung: 2020 – 2028
Ausführung: 2028 – 2030
Fläche: 9’900m²

Das Areal Heuteil in Bad Ragaz liegt eingebettet in der Ebene des Rheintals, zwischen Rhein und Dorfkern, geprägt vom starken landschaftlichen Kontrast zwischen der flachen Talebene und den markant aufragenden Voralpen. Gleichzeitig befindet sich das Gebiet an einer sensiblen städtebaulichen Schnittstelle: südlich schliesst ein gewachsenes Einfamilienhausquartier an, nördlich grenzt das Industrieareal entlang der Heuteilstrasse.

Mit der Wohnüberbauung Heuteil wurde das Ziel verfolgt, diesen Übergangsraum sorgfältig zu entwickeln und zugleich ein zeitgemässes, identitätsstiftendes Wohnquartier zu schaffen. Die lineare Anordnung der Baukörper entlang der Parzellenränder bildet den städtebaulichen Rahmen und ermöglicht im Zentrum einen grosszügigen, zusammenhängenden Freiraum. Durch gezielte Öffnungen in der Bebauung bleiben Blickbezüge zur umliegenden Landschaft erhalten, während die abgestufte Gebäudehöhe einen verträglichen Übergang zwischen Industrie und Wohnquartier schafft.

Der entstehende Aussenraum bildet das Herzstück der Überbauung. Zwischen den längs orientierten Gebäuden entwickelt sich ein offener, gemeinschaftlich nutzbarer Freiraum, der sich an der natürlichen, ebenen Topografie des Rheintals orientiert. Inspiriert vom Charakter des Rheins entsteht eine durchlässige, zurückhaltend gestaltete Umgebung, die Raum für Begegnung, Aufenthalt und Spiel bietet, ohne sich aufzudrängen.

Entlang der Heuteilstrasse sind Besucherparkplätze und Veloabstellplätze angeordnet, ergänzt durch erdgeschossige Veloräume in unmittelbarer Nähe der Hauseingänge. Niedrige Heckenbänder gliedern den Strassenraum, während rhythmisch gesetzte Strassenbäume die Häuserzeilen auflockern und ein klares, ruhiges Strassenbild entstehen lassen. Im Süden schaffen private Gartenbereiche den fliessenden Übergang zur bestehenden Quartierstruktur.

Die Wege und Plätze innerhalb der Überbauung sind durchgehend stufenlos und mit sickerfähigen Belägen ausgeführt. Dadurch sind alle Hauszugänge barrierefrei erschlossen und das Regenwasser kann vor Ort versickern. Die Erschliessung der Tiefgarage erfolgt über die bestehende Rampe im Osten, während die Entsorgung über zentral angeordnete Unterflurcontainer gelöst ist.

Von Beginn an spielte Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle in der Gestaltung. Für Treppen, Randabschlüsse und ausgewählte Belagsflächen kommt regionaler Naturstein zum Einsatz – ein langlebiger Baustoff mit hervorragender Ökobilanz. Ausstattungselemente wie Sitzgelegenheiten, Veloständer oder Leuchten werden aus regionalem Holz gefertigt und fügen sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein.

Die Bepflanzung setzt konsequent auf einheimische, standortgerechte Baum- und Straucharten sowie klimaresistente Bäume, die Trockenheit, Hitze und Starkregen gut vertragen und einen geringen Pflegeaufwand erfordern. Extensive Wiesenflächen und Blumenwiesen ersetzen teilweise intensiv gepflegte Rasenflächen und fördern die Biodiversität. Ergänzt wird das Grünkonzept durch ökologische Kleinstrukturen wie Stein- und Totholzhaufen sowie Ruderalflächen, die wertvolle Lebensräume für Insekten, Reptilien und Kleintiere schaffen.

So entsteht im Heuteil ein ruhiges, durchgrüntes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität – ein Ort, der die landschaftlichen Qualitäten von Bad Ragaz aufnimmt, den bestehenden Siedlungsraum respektiert und nachhaltiges Wohnen in den Mittelpunkt stellt.